Похвалить Пожаловаться Предложить Отзыв Красноярский Союз Риэлторов Российская Гильдия Риэлторов
(391)220-66-75 garant_2003@mail.ru vk.com/garant_2003

Вернуться назад                    Информация для Продавцов и Покупателей.  Сопровождение сделки.

Информация для Продавцов и Покупателей. Сопровождение сделки.

Эксклюзивный договор  для нас - эксклюзивное отношение к клиенту и построение особых, доверительных отношений.

Наше агентство недвижимости стремится работать с нашими клиентами на эксклюзивной основе. Несколько слов о том, что означает слово - "эксклюзивный" в понимании нашего агентства недвижимости.

Каждый собственник  стремится продать свою квартиру быстро и дорого.

В случае заключения эксклюзивного договора, наше агентство недвижимости принимает на себя очень серьезные обязательства и стремится их безотлагательно выполнять. Каждая минута нашего рабочего времени принадлежит нашим эксклюзивным клиентам. Эксклюзивный договор для нас - эксклюзивное (особое) отношение к нашему клиенту - построение особых, доверительных отношений.

Мы доверяем Вам, Вы - доверяете нам и мы работаем вместе, как равноправные партнеры.

Понимая, что кроме нас, продажей Вашей собственности больше никто не занимается, мы принимаем на себя повышенную ответственность за каждое наше действие. В этом случае Вы будете регулярно получать исчерпывающую, достоверную, оперативную и правдивую информацию о том, как продвигается продажа Вашей собственности.

•    Будьте уверены, что в случае, если к нам обратится любой Покупатель, первой квартирой, которую мы ему предложим,  будет Ваша.
•    Будьте уверены, Ваша квартира немедленно будет размещена во всех популярных СМИ, интернет досках, риэлторских базах, и именно там, где бывает больше всего потенциальных Покупателей. Мы знаем где, как и когда разместить именно Вашу недвижимость.
•    Будьте уверены, мы не будем экономить на продаже эксклюзивной квартиры.
•    Будьте уверены, мы обеспечим регулярное обновление рекламы на всех возможных площадках.
•    Будьте уверены, мы сообщим о продаже вашей квартиры всем нашим партнерам и потенциальным Покупателям незамедлительно.
•    Будьте уверены, мы в любое время суток откликнемся на звонок и обеспечим просмотр квартиры в удобное для Вас время.
•    Будьте уверены, мы оградим Вас от назойливых, случайных людей и звонков  в неурочное время. У Вас появится возможность спокойно работать и отдыхать.
•    Будьте уверены, на переговорах с найденным Покупателем и на сделке мы будем защищать Ваши и только Ваши интересы, ведь Вы - наш эксклюзивный клиент.
В случае, если Вы подаете заявку о продаже своей квартиры в несколько агентств недвижимости, ситуация начинает напоминать поговорку: "У семи нянек дитя без глаза".
Любой из агентов, выяснив (а это не трудно сделать), что Вашей квартирой занимается еще несколько человек, перестает воспринимать работу с Вашей недвижимостью, как самую важную и неотложную задачу и будет заниматься ей  лишь от случая к случаю и лишь тогда, когда у агента появится свободное время и желание.

Когда нет особых, доверительных отношений - нет никаких обязательств.

Это логично и понятно по-человечески. Никто, ни в какой профессии, не готов работать бесплатно, без гарантий, что его добросовестный труд будет оплачен.
Чтобы выгодно и быстро продать квартиру, ей надо постоянно заниматься: составлять и регулярно обновлять рекламу на множестве рекламных площадок, быть всегда на связи, безотказно показывать квартиру по первому требованию. Это как минимум, не говоря уже о проведении самой сделки с недвижимостью.
На все эти действия требуются время и деньги.
Кто станет интенсивно работать без каких-либо гарантий на то, что его добросовестный труд будет впоследствии оплачен?
Бег наперегонки с другими агентствами недвижимости означает отсутствие таких гарантий, похоже на гадание на ромашке: "любит-не любит, повезет-не повезет".
Соответственно и отношение к такой квартире: ну, если только появится в нашем агентстве эксклюзивный Покупатель, ну, если в нашей базе не окажется своей эксклюзивной квартиры, ну, быть может, мы ему предложим что-нибудь из неэксклюзивных вариантов.
Надо правильно понимать, что именно к своим эксклюзивным квартирам у нас особое, эксклюзивное отношение.
Кроме того, в случае  подачи о продажи квартиры несколькими агентами, у Вас нет гарантии в том, что все они разместят квартиру в рекламе по одной и той же, заранее озвученной Вами цене. Скорее всего получится: "Кто - в лес, кто - по дрова".
Практика показывает, что в таком случае начинается рекламная гонка - "Кто дешевле?".
Логика проста: кто дешевле выставит квартиру в рекламе, к тому Покупатель и обратится.
А где гарантия, что озвученная цена будет соответствовать действительности?
Такой гарантии нет, ведь у Вас нет эксклюзивных отношений ни с одним из агентств, а это означает, что спросить-то не с кого.
В результате этой гонки, либо Вас начнут сильно давить по цене, понуждая Вас снизить цену до желаемой рекламной и Вы потеряете деньги и нервы, либо Ваша сделка не состоится бесконечно долго.
Раздосадованные Покупатели будут уходим к другим, более понятным, Продавцам, где реклама квартиры выходит из одного источника, цена в рекламе везде одна, отвечает по телефону один человек, интересы Ваши представляет только один представитель и нет никакой дезинформации и прочих недоразумений.
Также, следует иметь ввиду, что не имея своего эксклюзивного представителя на всех этапах переговоров и сделки, у Вас нет никаких гарантий, что будут соблюдаться именно Ваши интересы, а не интересы Покупателя или личные.

•    Мы не настаиваем на заключении только эксклюзивного договора;
•    Мы просто предлагаем Вам серьезно подумать о целесообразности эксклюзивного договора;
•    Мы открыты для обсуждения любого пункта договора об оказании услуг;
•    Мы готовы предложить Вам разные формы сотрудничества;
•    Мы не требуем на ответственное хранение оригиналы правоустанавливающих документов;
•    Мы просто призываем Вас подумать о своем комфорте и выгоде: эксклюзивном договоре;
Предлагая Эксклюзивный договор, мы заботимся о выгоде  наших клиентов!



Банки Партнёры

  • Сбербанк
  • Газпром
  • АкБарс
  • Азиатско-тихоокеанский банк
  • Банк жилищного финансирования
  • Банк Москвы
  • ВТБ 24
  • Дельта кредит
  • Кедр
  • Левобережный
  • МДМ банк
  • Мособол банк
  • МТС банк
  • Номос банк
  • Экспобанк
  • Райффайзен банк
  • Росбанк
  • Россельхозбанк
  • Связь банк
  • Союз банк
  • Югра
  • Юникредит
  • Банк УРАЛСИБ
  • КСР
  • КСР